Quanto custa comprar uma casa em Portugal?

Os brasileiros estão em segundo lugar na lista dos estrangeiros que mais compram casa em Portugal.

Segundo as estatísticas, os brasileiros representam 19% das compras feitas por estrangeiros em Portugal. Em primeiro lugar da lista estão os franceses.

A APEMIP – Associação dos profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal – indica que em Lisboa e no Porto os brasileiros estão em primeiro lugar do ranking, enquanto no Algarve os franceses continuam sendo a maioria.

Os estrangeiros procuram, maioritariamente, apartamentos de 2 ou 3 quartos em Lisboa, Porto ou Algarve, muito embora o mercado imobiliário já note alguma dispersão para outras zonas do país.

Os números são compreensíveis. Quem não gostaria de comprar uma casa em Portugal? Mas será que é um sonho que cabe no seu bolso?

Segundo os dados da revista “Confidencial Imobiliário”, no primeiro trimestre de 2017, as vendas registadas com o metro quadrado mais caro do país foram em Lisboa, Cascais e Loulé.

Os mais baixos foram em Alcanena, Tábua e Alter do Chão.

O preço médio do m2 em Lisboa foi de €2404, já em Cascais registou-se vendas de €1762 por m2, enquanto Loulé ficou nos €1702 por m2.

Naturalmente, Lisboa é uma cidade com diferentes zonas e esse valor não é generalizado, sendo as mais caras as áreas próximas ao Rio Tejo e no centro histórico.

Na tentativa de fugir desses valores inflacionados, as pessoas que trabalham em Lisboa têm procurado os concelhos limítrofes, onde encontram tipologias maiores por um valor mais baixo.

Na região do Algarve os valores também oscilam bastante, sendo em Loulé – a terceira colocada – a zona litoral a mais procurada e cara. E quando falamos  dos condomínios fechados – como é o caso da Quinta do Lago – o m2 pode mesmo chegar aos €3000. 

Continuando no concelho de Loulé, mas afastando-nos do litoral, já conseguimos encontrar imóveis com o preço de 800€ por m2, uma descida bastante substancial.

Do outro lado, encabeçando a lista dos imóveis mais baratos por m2, surge Alcanena, concelho do distrito de Santarém com pouco mais de 13 mil habitantes e com imóveis por cerca de €452/m2.

Em segundo lugar encontramos a Tábua, pertencente ao distrito de Coimbra, com cerca de 12 mil habitantes e valores a rondar os €455/m2.

A seguir, temos Alter do Chão, no distrito de Portalegre - região do Alto Alentejo- com 3562 habitantes e a média de €468/m2.

Se quiserem dar uma olhada, espreitem nestes sites algumas das ofertas disponíveis no mercado:

Imovirtual 

Casa Sapo  

Remax

A verdade é que Portugal não se resume aos grandes centros urbanos e no seu interior descobrimos lugares muito charmosos e acolhedores. Esses “vilarejos” apesar de pouco povoados, conseguem garantir o acesso da população às necessidades básicas, como escolas, centros de saúde e boas estradas.

Portanto, tendo uma noção dos preços que vai encontrar pelo país a fora, nada como “meter os pés ao caminho” e descobrir os encantos e recantos de Portugal até encontrar o lugar feito à sua medida e ao seu bolso.

Boa Sorte!